Det historiske Sem del Front de Seine-Beaugrenelle (15. distrikt) ønsker å ta sin plass som «offentlig promotør» gjennomføre prosjekter av allmenn interesse i vanskelig terreng. Etter en restruktureringsprosess som innebar opprettelsen av en gruppe bestående av Sem (Mixed Economy Company) og et SPL (lokalt offentlig selskap) i en GIE som grupperer støttefunksjonene sine, alle kontrollert av byen Paris, nå er «I fungerende stand» og 11. juli lanserte han tre operasjoner som han vil utføre som prosjektledelse, som enhver promoter.
«Historien om offentlig promotering i Pariseine ble født med Réinventer Paris», understreker presidenten Nicolas Bonnet-Oulaldj, også valgt til medlem av Parisrådet. Faktisk har Pariseine opptrådt, innenfor grupper, på flere steder tilbudt av byen. Der, på land donert av bystyret, kalles det ut arkitektkonkurranser, forutsatt «Ta sjansen» som eier.
Antispekulative og kvalitetsoperasjoner
Dette nye oppdraget er «den logiske fortsettelsen av Pariseines sosiale og miljømessige engasjement», fortsetter presidenten. Det handler om å skape «Kvalitet og rimelige boliger for unge husholdninger som ikke deltar i den onde sirkelen av eiendomsspekulasjon». For dette formålet, «Kvalitetskriteriene vil være de i Girometti Leclercq-rapporten», sier daglig leder, Ariane Bouleau. Og når det gjelder den rimelige delen, vil en del av boligene ligge i BRS (felles reelt leieforhold), så det ligger godt under tiltredelsesmarkedet.
Det handler også om «produser bygninger som produserer mindre karbon og reduserer varmeøyer gjennom grønnere»indikerer presidenten, som husker tiltredelsen av Sem «på de høyeste nivåene av etiketter, spesielt de som er relatert til karbon». Og det presiserte daglig leder «Siden 2020 har all virksomhet vært drevet av karbonavtrykket». Av disse nylige operasjonene er det tre: øko-distriktet Boucicaut, Zac Beaujon og holmen Lourmel.
Prosjekter må respektere den fremtidige parisiske bioklimatiske PLU
Som bevis på dette ønsket om å gjennomføre gode prosjekter, har Sem besluttet at de arkitektoniske forslagene (bare arkitekter kan være representanter for grupper) vil bli studert gjennom prismen til Paris bioklimatiske PLU, utviklet men ennå ikke vedtatt, og som utgjør et av de mest krevende byplanleggingsdokumentene for tiden, når det gjelder respekt for de umiddelbare omgivelsene til prosjektene, naturens plass, karbonavtrykket eller sosialt mangfold.
Dette “trippel arkitekturkonkurranse” (hver representativ arkitekt kan bare søke om ett sted) refererer til blandede prosjekter som inkluderer etablering av boliger, rekonstituering av offentlige tjenester og renaturalisering av vanntette rom.
Det forventes «skreddersydde» prosjekter
Spesielt prosjektlederteam vil forventes å ha evnen til å designe «skreddersydde prosjekter, som svarer på utfordringene i tette byer gjennom et svar av allmenn interesse, fra et sosialt, urbant og miljømessig synspunkt»forklarer Ariane Bouleau.
Derfor vil disse små eiendomsprogrammene måtte kombinere sterke programmatiske, arkitektoniske og miljømessige forventninger. For å garantere urban integrasjon og en respons i tråd med forventningene og behovene til nabolaget, vil byrådene i det aktuelle distriktet være medlemmer av juryene (med SEM, byen Paris og andre kvalifiserte personligheter).
Nettsteder som lenge har blitt neglisjert fordi de er for komplekse
De tre lokalitetene ligger i tre forskjellige distrikter. Dette er 16 bis rue Ernest et Henri Rousselle i 13. arrondissement, 6-8 rue Bardinet i 14. og 267 rue des Pyrénées i 20. Noen har tidligere vært gjenstand for prosjekter som ble stående uten oppfølging , indikerer Sem. Derfor åpnes den offentlige opprykksløsningen. «en ny prosjektmulighet».
Totalt skal det opprettes 31 boenheter, inkludert 9 i BRS. Rundt 1 500 m² med offentlige tjenester og lokale anlegg vil bli opprettet eller rekonstituert, og minst 1 400 m² grøntarealer, hvorav halvparten må være åpent land (med minst 10 trær plantet). Tre lag per side vil få konkurrere utover fasen som åpner i dag. Vinnerne kåres på slutten av året.
Disse stedene, og denne måten å gjøre ting på, er «Representant for denne nye generasjonen land som må reinvesteres for å gi substans til den bærekraftige byen. På et operativt nivå må modellene til byens aktører utvikle seg deretter.», anslår daglig leder. Pariseine er i deres rekker og andre prosjekter vil følge, forsikrer han.
«Gamer. Faller mye ned. Ivrig baconfan. Webaholic. Ølgørd. Tenker. Musikkutøver.»