Helsebygg tiltrekker nye byggaktører

Nasjonalt organ for helse og medisinsk-sosial ytelse (Anap), gjennom en økonomisk rapport publisert 30. mai 2024, tar oversikt over den siste markedsutviklingen og anbefalingene for integrering av disse nye aktørene.

Mot stabilisering av kostnadene til helsebygg

«Utviklingen i byggeprisene fortsetter å stabilisere seg i første kvartal 2024«Anap påpeker i sitt notat. Faktisk har BT01-indeksen som lar oss følge utviklingen av disse kostnadene utviklet seg i gjennomsnitt med 3,43 % mellom april 2023 og februar 2024. Dette demonstrerer en viss stabilisering av helsebyggmarkedet.

I tillegg rapporterer notatet om en nedgang i økningen i materialprisene i 2023.»som ble bekreftet i første kvartal 2024«Men Anap anbefaler å overvåke denne utviklingen nøye,»i den grad væpnede konflikter fortsetter og den politiske situasjonen ikke har stabilisert seg«.

Konstruksjonsaktører retter seg mot helseeiendomsmarkedet

Ifølge den økonomiske rapporten opprettholdes investeringene i helsesektoren i første kvartal 2024, til tross for en generell kontekst med reduksjon i pågående prosjekter. Aktører i andre byggesektorer, spesielt boliger, henvender seg faktisk i økende grad til markedet for helse- og medisinsk-sosiale virksomheter.

Denne ankomsten av nye aktører til sektoren bør stimulere konkurransen mellom selskaper, og dermed gi et lite fall i prisene på lavteknologisk virksomhet.

For segmentering av store operasjoner

I motsetning til drift med lavt teknisk nivå, bør kostnadene for de som krever høy teknisk kompetanse øke, som følge av mindre konkurranse mellom bedriftene. For å begrense denne effekten anbefaler Anap å implementere «forsterket operativ ledelse«akkurat som en»tilpasset strukturering av eiendomsprosjektet«. Derfor anbefaler den å dele opp storskalaprosjekter i undergrupper av homogene tekniske detaljer, som «gjør at vi kan henvende oss til flere bedrifter og derfor gjenskape konkurranse«.

Nye aktører kommer på markedet, Anap oppfordrer prosjekteiere til å «gi større oversikt over kvalifikasjonene og referansene til selskaper som deltar i deres anbud«, for å sikre at de har den nødvendige erfaringen.