Utsiktene for 2024 spår produksjonsvolumer på historisk lave nivåer, mens boligkrisen lover en ny nedgang i salg, byggetillatelser og boliginvesteringer fra husholdningene.
Oktober måned 2023 registrerte et nytt betydelig fall i aktiviteter knyttet til ferdigblandet betong (BPE) og tilslag sammenlignet med året før, ifølge den siste økonomiske rapporten fra National Union of Quarrying and Construction Materials Industries ( Unicem).
En trend som begynte for et år siden, og som er direkte påvirket av eiendomskrisen, som manifesteres i en markant nedgang i arbeider, salg og tillatelser, som påvirker hele forsyningskjeden til byggesektoren, inkludert materialer.
Historisk lave produksjonsvolumer
På kort sikt er det ingen tegn til en rask bedring i eiendomsmarkedet. I 2024 vil effektene av husholdningenes fallende boliginvesteringer fortsatt merkes, fanget mellom fallende soliditet, fortsatt høye eiendomspriser og rentene som sliter med å falle.
På offentlig arbeid-siden stimulerer valgkonteksten samfunnsprosjekter, men disse er fortsatt svært spesifikke, både når det gjelder klientell, territorier og typer arbeid. Samtidig tynger eiendomskrisen også privat sektor. Så, Aggregater og BPE-krav forventes å avta ytterligere i 2024, og viser produksjonsvolumer på historisk lave nivåer, på henholdsvis -6 % og -10,5 %..
Aktuell statistikk bekrefter denne trenden. I oktober 2023 falt de samlede volumene med mer enn 8 % sammenlignet med året før, mens BPE registrerte et brattere fall (-10,7 %). Denne trenden fortsatte de siste tre månedene, med en nedgang på 5,9 % for aggregater og 6,6 % for BPE på ett år.
En vedvarende eiendomskrise
Den nåværende krisen i eiendomssektoren gjenspeiles i et betydelig fall i byggetillatelser (-26,2 % på tolv måneder) og byggestart (-25,4 %). Denne nedadgående trenden, observert i flere måneder på rad, antyder et år 2024 preget av en ny nedgang i nye boliginvesteringer fra husholdningene.
Tallene taler for seg selv: færre enn 300 000 boliger vil trolig bli bygget i 2023, noe som reflekterer et estimert tap på rundt 70 000 igangsatte boliger. Innen 2024 forventes en ytterligere sammentrekning på rundt 50 000 enheter.
Selv om Visse tegn tyder på en liten demping av krisen, som en mulig stabilisering av rentene og en lempelse av kredittstandardene. Mange hindringer gjenstår. Husholdningenes soliditet er fortsatt prekær i møte med inflasjon, og stivheten i byggekostnadene i den nye sektoren holder eiendomsprisene på høye nivåer.
Eiendomskrisen påvirker også private kunder og risikerer å bremse noen prosjekter, spesielt i sammenheng med de olympiske leker, som legger ytterligere press på byggearbeidene i Ile-de-France-regionen.
Maria Geraldo
Une Foto: © AdobeStock
«Internettlærer. Problemløser. Utforsker. Musikkfanatiker. Ekstrem twitterfanatiker. Skaper.»