Prisen på eldre eiendommer i Frankrike har registrert et betydelig fall, ifølge barometrene til byrånettverk for andre kvartal 2024. Et fenomen som tilskrives et klima med ventetid blant kjøpere etter oppløsningen av nasjonalforsamlingen.
I løpet av andre kvartal falt prisene per kvadratmeter med 8 % fra år til år, ifølge data levert av Foncia. Orpi observerer en nedgang på 7 % gjennom første halvår, mens Laforet registrerer en nedgang på 4,1 %.
Jordan Frarier, president for Foncia Transaction, sa til AFP at » Dette året startet bra i første kvartal og nedgangen akselererte i andre. Denne trenden skyldes lavere kredittsatser og større fleksibilitet for selgere til å redusere prisene.
Imidlertid er eiendomsmeglere enige om at det er nødvendig å iverksette tiltak, fordi » folk klarte ikke følge med », sa Guillaume Martinaud, president i Orpi. Laforêt påpeker detBoligprisene har falt mer enn leilighetsprisene.med et fall på henholdsvis 6,8 % mot 1,7 %.
Yann Jéhanno, president i Laforêt, forklarer at selv om franskmennene fortsatt drømmer om å ha en enebolig, » De er klar over at denne investeringen er dyrere med tanke på oppvarming, utvendig vedlikehold og drivstoff «.
En effekt knyttet til oppløsningen av nasjonalforsamlingen?
Fallende priser begynner å bremse nedgangen i transaksjoner, ifølge de tre byrånettverkene. Oppløsningen av nasjonalforsamlingen, besluttet 9. juni av Emmanuel Macron, og muligheten for at ekstreme høyre kommer til makten førte imidlertid til en » vent og se holdning » i eiendomsmarkedet.
Guillaume Martinaud observerer et latent ønske om å gjøre kjøp av eiendom til virkelighet Til tross for denne forventningen, selv om det fortsatt er » veldig uensartet «. Han fremhever at « Politisk usikkerhet forårsaker en pause blant kjøpere, som foretrekker å vente med å finne ut hvilket politisk program som skal gjennomføres og hvem som skal gjennomføre det. «.
Yann Jéhanno observerer to motsatte oppførsel blant kjøpere: de som har et avansert prosjekt ønsker å dra nytte av de gjeldende prisene som er forhandlet med banken deres, mens andre foretrekker å suspendere prosjektet sitt i påvente av valgresultatene og deres økonomiske implikasjoner.
Oppsummert, selv om prisene på eldre eiendommer i Frankrike er klart synkende, Den nåværende politiske situasjonen får kjøpere til å være forsiktige.
Maria Geraldo (med AFP)
Bilde av en: AdobeStock
«Hipstervennlig student. Coffeeaholic. Popkulturinteressert. Uunnskyldende tv-elsker.»