Schage Eiendomstomt for leilighetsbygg i Šnipiškės i porteføljen til Merko Būstas

I en transaksjon som ble avsluttet denne uken, ble tomten med produksjonsbygningen og dets datterselskaper kjøpt.

I følge data fra Eiendomsregisteret kjøpte MB projekts, et datterselskap av Merko Būstas, en tomt på nesten 0,84 ha på Daugėliškio str. 33A for oppføring av boligbygg. Den kan brukes til å bygge høyhus og høyhus.

Disse eiendelene har vært i porteføljen til Schage Eiendom siden 2008. Selskapet arrangerte en arkitektkonkurranse, som i 2012. Arches-kontoret vant prosjektet Green Mountain Yard. På det tidspunktet var det planlagt rundt 160 leiligheter i komplekset.

I 2019, etter salget av kontorkomplekset Quadrum i sentrum av hovedstaden, sa Kjetil T. Hanssen, direktør i Schage Eiendom, VŽ at selskapet planlegger flere eiendomsprosjekter – 20.000 m2. m av leilighetsbygg på Daugėliškio gaten og 60 000 m2. m av kontorkompleks i det sentrale forretningsdistriktet.

Merko Būstas har foreløpig ikke kommentert utbyggingsplanene i området.

planene endret

K. Hanssen, nå VŽ sier at tomten på Daugėliškio str. besluttet å selge på grunn av endringer i selskapets utviklingsplaner.

Selskapet hadde tidligere planlagt å bygge leilighetsbygg her og investere 35-40 millioner LTL i utviklingen deres. EUR. Starten av prosjektet ble imidlertid forsinket fordi det ventet på byggingen av Kernavės Street som forbinder Konstitucijos Avenue. og gaten Žalgirio.

«Vi har ikke bestemt oss for å utvikle andre prosjekter. Vi har eid denne tomten lenge, planene våre har nettopp endret seg, og vi har bestemt oss for å selge territoriet, sier K. Hanssen.

Han kommenterer ikke avgjørelsen ytterligere, men har bekreftet at han planlegger å utvikle den videre i Vilnius.

— Vi planlegger å bygge ut, men vi har ennå ikke signert kontrakt for kjøp av tomten, så jeg vil ikke dele planer før den er signert, legger han til.

Ifølge Hanssen er den nye plasseringen ment for å utvikle et nærings- og boligprosjekt.

«Både dette og det (prosjekt – VŽ). Før gjorde vi kommersielle prosjekter, nå ser vi på det og kanskje kommer vi tilbake til markedet med et leilighetsprosjekt», nevner eieren av selskapet.

Vil tilby utprøvde alternativer

Algirdas Navickas, en partner i eiendomsserviceselskapet Reaction, som vurderer landet kjøpt opp av Merko Būstas, sier at i denne delen av Šnipiškės er det nylig aktiv utvikling av boligprosjekter, og innbyggerne tilskriver distriktet den sentrale delen av byen.

«Dette er også påvirket av dannelsen av Central Business District (CBD), der nye arbeidsplasser vokser raskt. Det er ikke for ingenting at Šnipiškės nå er et av de nye og mest utviklede prosjektene i Vilnius bydistrikter, derfor på ervervet tomt Daugėliškio str. 33A er ekstremt gunstige forhold for utvikling av et nytt boligprosjekt, sier A. Navickas.

Ifølge ham er det sannsynlig at det vil planlegges kommersielle lokaler i det fremtidige prosjektet, men de bør ikke utgjøre en vesentlig del av prosjektet, siden landet ligger langt fra hovedgatene i byen.

«Gitt den høye etterspørselen etter nye boliger, tror jeg at Merko vil tilby markedet et av sine allerede utprøvde leilighetsprosjektkonsepter, som kan tilpasses relativt raskt her. Denne utvikleren har allerede erfaring med å utvikle boligprosjekter i Šnipiškės», sier intervjuobjektet .

Han mener imidlertid at den opprinnelige ideen om eiendomsprosjektet Schage kan endre seg fundamentalt.

Ved å vurdere planene til det norskeide selskapet i hovedstaden, mener A. Navickas at selskapet har satt seg høyere mål og planlegger å utvikle et blandet bruksprosjekt.

«Ut tvil vil utviklingen av et slikt prosjekt kreve en eksepsjonell beliggenhet, som mest sannsynlig vil være i den sentrale delen av byen, og kanskje til og med i gamlebyen i Vilnius. «Jeg tror intensjonene deres snart vil bli annonsert i markedet,» sa han.

I følge A. Navickas skiller denne utvikleren seg ut for sine prosjektideer og høy kvalitet på gjennomføringen, og Quadrum Business Center er et godt eksempel på dette. Den bemerker også at utbyggers prosjekt ved Daugėliškio st. Den ble skrevet tilbake i 2012, selv om ideen nå, etter hans mening, virker eksepsjonell.

Schage Eiendoms utviklingsstrategi er meget konsistent, med innovative og gjennomtenkte løsninger. Dette viser at utbygger har satt klare og langsiktige mål, som på mange måter allerede er oppnådd”, legger eksperten til.

I november la Merko Būstas til et stykke land i Naujininkai, Pelesos Street, på det tidligere territoriet til selskapet Vilniaus Stiklas. Selskapet har foreløpig ikke kommentert disse utbyggingsplanene, men det er mulig det vil bygges boliger og administrasjonsbygg i området.

For tiden utvikler selskapet multi-leilighetsprosjekter «Vilnelės slėnis», «Vilnelės skverai» og «Fizikų namai» i Vilnius.