Oppdateres for øyeblikket.
– Eiendomsmarkedet er tilbake, sier Henning Lauridsen, direktør i Eiendom Norge, om presentasjonen av eiendomsprisstatistikken for januar.
Prisene steg 3,4 prosent i januar, og korrigert for sesongvariasjoner var økningen på 0,7 prosent.
Kjenn igjen rekordboomen
Dette er mer enn ekspertene spådde på forhånd.
– Den positive økningen i januar er oppsiktsvekkende i lys av den svake utviklingen i Norges kontinentale økonomi og spesielt den overraskende renteøkningen i desember, sier Lauridsen og fortsetter:
– I dag må mange, inkludert oss, revidere modellene sine, fordi vår prognose for januar på 2,5 prosent holdt seg stabil, sier Lauridsen.
Ifølge Lauridsen skjer det meste av boligprisveksten i løpet av et år i første halvår og spesielt i januar, med såkalt januareffekt.
Tvert imot økonom
– Veldig spennende
– Gitt den positive utviklingen i januar, blir det veldig interessant å følge utviklingen fremover. Et sterkt bruktboligmarked vil ha en positiv effekt på nyboligmarkedet, der utviklingen har vært historisk svak siden sommeren 2022, sier han.
Tallene viser at det har vært en økning på nesten alle områder. Porsgrunn/Skien hadde den største sesongjusterte prisendringen, med 2,2 prosent.
Fredrikstad/Sarpsborg opplevde lavest sesongjusterte prisutvikling, med et sesongjustert fall på 0,7 prosent.
– Få grunner til bekymring
Eiendom Norge uttaler i uttalelsen at fallet i eiendomsinvesteringer gjennom 2023 «har trukket ned norsk økonomi».
– Norges Bank har ikke tatt hensyn til hva den kraftige nedgangen i nyboligsalget vil bety for norsk økonomi og hvordan dette vil påvirke eiendomsinvesteringene i fremtiden, sier Lauridsen.
De nåværende tallene er ingen grunn til bekymring for Norges Bank, sier sjeføkonom Kyrre Knudsen i Sparebank 1 SR-Bank.
– Den har holdt seg mer eller mindre stabil de siste 12 månedene. Det er det viktigste. Omsetningen holder seg også overraskende bra, selv om den er litt ned sammenlignet med fjoråret. Det er også positivt. Det betyr at eiendomsmarkedet samlet sett tilpasser seg ganske godt til renteoppgangen, skriver Knudsen til Børsen.
– Markedet står godt imot. Isolert sett tyder dette på at Norges Bank kan holde renten uendret lenger. Derfor trenger de ikke bekymre seg spesielt for eiendomsmarkedet, griper han inn.
tror markedet er sterkt
Den sterke prisutviklingen og det høye antallet salg i januar tyder på et sterkt brukteiendomsmarked, sier Carl O. Geving, direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund.
– Markedet har vært selektivt lenge og kjøpersammensetningen har endret seg noe på grunn av høye renter, men etterspørselen har nå tatt seg opp igjen og gjenspeiles i sterk prisutvikling i byer som Bergen, Stavanger og Oslo, hvor tilbudet er lavt. . moderat.
Etter to år med rekordomsetning av nye boliger er det få nye boliger som står ferdige, konstaterer han.
– Som følge av dette kommer det få bruktboliger på markedet, noe som indikerer økt press på bruktmarkedet ettersom boligtilbudet ikke dekker boligbehovet til en voksende befolkning. Med utsikter til høyere lønnsvekst, lavere inflasjon og lavere renter kan det eksisterende boligmarkedet overraske til oppsiden i første halvår.
«Sertifisert zombie-elsker. Bråkmaker. Stolt matnerd. Lidenskapelig twitterfan. Fremtidig tenåringsidol.»