Off-site bygging ser ut til å være en av måtene å bekjempe eiendomskrisen og samtidig delta i den økologiske omstillingen. I dag, drevet av ny teknologi, gir den en rekke fordeler, spesielt når det gjelder avkarbonisering, produksjonskvalitet, kostnadskontroll og forbedring av arbeidsforholdene.
«Off-site konstruksjon er en metode som tar sikte på å ta noe av denne konstruksjonen off-site. Det gjør det mulig å forbedre arbeidsforholdene, redusere ulempene for lokale innbyggere, utføre lavkarbonkonstruksjon, optimalisere prosjektkostnader og -tider og forbedre byggekvaliteten. Dette begrepet omfatter forestillingen om prefabrikasjon, men tar hensyn til moderne problemstillinger (karbon, lokale sektorer, livskvalitet på jobben, arkitektonisk kvalitet og bruk). I tillegg må prosessen legge til rette for resirkulering av materialer samt ansvarlig utvikling av territoriene. » (Kilde: eksternt byggelager)
Et charter for utvikling av off-site konstruksjon
De tre prosjekteierne i offentlig politikks tjeneste: 3F, Grand Paris Aménagement og Société du Grand Paris, som er klar over disse problemene, tar i november 2022 initiativ til å danne en arbeidsgruppe som samler prosjektledere for offentlige myndigheter for å studere rammene og modalitetene. ved å ty til off-site konstruksjon.
Faktisk initierer de tre aktørene hver for seg eksterne eiendomsprogrammer og deler den samme observasjonen: mangelen på strukturering av sektoren. Dette skaper et kollektiv av prosjekteiere som samler, i tillegg til de tre første medlemmene, et bredt spekter av aktører: CDC Habitat, Adoma, RATP, SNCF Immobilier, Aéroports de Paris, EPA Marne, EPF Ile-de-France og Regional Council of the Order of Architects of Ile-de-France.
«Charter for utvikling av ex situ-konstruksjon» ble utarbeidet og offisielt signert 18. oktober 2023, mindre enn ett år etter oppstart av arbeidet til arbeidsgruppen. Denne signeringen er utført i samarbeid med Maison de l’architecture d’Ile-de-France, og innenfor rammen av utstillingen «utenfor lokalene, men ikke på overflaten», som holdes frem til 30. november 2023.
Dette brevet fastsetter følgende mål for alle undertegnende partnere, eiere av offentlige og paraoffentlige prosjekter:
• Produsere virksomheter der arkitektonisk kvalitet og bruk står i sentrum for ambisjonene.
• Reduser karbonbelastningen fra konstruksjon, legg til rette for blanding av materialer og nøysomhet i konstruksjonsløsninger.
• Forbedre forholdene for arbeidene ved å redusere ulemper til fordel for livskvaliteten til naboene og forbedre arbeidsforholdene til arbeidsstyrken.
• Delta i fremveksten av en fransk fortreffelighetssektor.
• Etabler en felles bane: bruk off-site konstruksjon i 50 % av nye eiendomstransaksjoner innen 2031
Underskriverne av charteret er: Bernard CATHELAIN, medlem av styret for Société du Grand Paris, Stéphan DE FAŸ, generaldirektør for Grand Paris Aménagement, Valérie FOURNIER, daglig leder for 3F-gruppen, Myriam BERGHOUT, regiondirektør Ile -de -France de Adoma, Aude DEBREIL, styreleder for Grand Paris Habitat, Laurent GIROMETTI, generaldirektør for EPA Marne – EPA Frankrike, Marine ULIVIERI, direktør for eiendom, medlem av eksekutivkomiteen for ADP, Céline TIGNOL, direktør for eiendom i RATP, Katayoune PANAHI, daglig leder for SNCF Immobilier, Fabien GANTOIS, president for Regional Council of the Order of Architects of Ile de France.
«Foreningen av franske eksterne spillere»
Hvis mobilisering av offentlige og paraoffentlige prosjekteiere er avgjørende for å mobilisere spaken utenfor byggeplassen – både i bygging og rehabilitering – er det også viktig å samle alle aktører, offentlige og private: prosjekteiere, prosjektledere. industrifolk, promotører, kontrollkontorer, forsikringsselskaper, etc. Av denne grunn har 3F-gruppen, Société du Grand Paris og Grand Paris Aménagement, med støtte fra National Council of College of Architects (CNOA), besluttet å opprette en forening som samler aktørene fra den franske utenlandske sektor: «Foreningen av franske utenlandske aktører.
Denne foreningen, på nasjonalt nivå, vil ha det spesielle oppdraget å øke bevisstheten og opplæringen, utvikle felles verktøy og standarder, støtte økningen i kompetansen til aktører i sektoren og fremme utviklingen av regulatoriske rammer knyttet til denne lovens praksis. av bygging og rehabilitering er allerede mestret, men er ikke mobilisert nok.
Off-site konstruksjonsstandard: https://www.groupe3f.fr/sites/default/files/docslies/referential%20construction%20hors%20site%2018.10.2023.pdf
Charteret for utvikling av ex situ-konstruksjon: https://www.groupe3f.fr/sites/default/files/docslies/Charte%20pour%20le%20d%C3%A9veloppement%20de%20la%20construction%20hors-site_181023.pdf
«Gamer. Faller mye ned. Ivrig baconfan. Webaholic. Ølgørd. Tenker. Musikkutøver.»