Det franske byggeforbundet (FFB) Grand Paris Île-de-France presenterte tirsdag sin økonomiske situasjon for andre kvartal 2023. Som forventet er tallene for nye boliger dårlige, men litt mindre dårligere enn landsgjennomsnittet. Vedlikeholds- og renoveringsaktiviteten i IDF viser seg derimot å være den verste i hele Frankrike.
Under pressekonferansen advarte Édouard Durier, visepresident med ansvar for økonomiske anliggender ved Fédération Française du Bâtiment (FFB) Grand Paris Île-de-France, umiddelbart om at resultatene var enda mer bekymringsfulle enn forrige kvartal.
» Eiendomskrisen er ikke lenger en antagelse (…) Vi frykter et ekstremt komplisert år 2024 «, annonse.
« I Île-de-France har mangelen på nye boliger vært en realitet i mer enn 10 år. På grunn av mangelen på nødvendige autorisasjoner og tomtepriser kan bedrifter rett og slett ikke dekke behovene til innbyggerne i Ile-de-France. «, la han til. Og for å huske: » Det skal bygges 70.000 boliger i åretMen i 10 år har gjennomsnittet vært 30 000 boliger «.
Dårlige resultater i FID, men bedre enn landsgjennomsnittet
Ved utgangen av mai om 12 måneder er imidlertid nedgangen litt mer inneholdt i FDI enn i landsgjennomsnittet, på -14,6 % for byggetillatelser, sammenlignet med -22,8 % nasjonalt.
Samme trend når det gjelder byggestart, med -9,4 % i IDF, sammenlignet med -13,2 % for Frankrike som helhet. I detalj, høydepunktene til FFB Grand Paris IDF Store forskjeller mellom de forskjellige avdelingene i Ile-de-France.med -28,5 % i Paris, sammenlignet med +28 % i Val-de-Marne.
Boligsalg fra utviklere registrerte et fall på -30,4% (sammenlignet med -40,4% av landsgjennomsnittet), mens Cmists beklaget -43,9% (sammenlignet med -38,1%).
I detaljer, Det kollektive boligsalget falt -24,8 % på årsbasis ved utgangen av julimed -31 % i Hauts-de-Seine, -30,9 % i Seine-et-Marne eller til og med -27,9 % i Seine-Saint-Denis.
I følge Édouard Durier har denne nye eiendomskrisen ennå ikke hatt noen reell innvirkning på konkursene til byggefirmaer, som fortsatt registrerte +35,8 % i andre kvartal 2023.
Også verdt å merke seg dette kvartalet er nedgangen i yrkessektoren, som registrerte spesielt -2,8 % av overflatene startet i IDF (sammenlignet med +0,8 % på nasjonalt nivå), og -13,9 % av de igangsatte flatene.
… bortsett fra vedlikehold-fornyelse
På den andre siden, Ile-de-France vedlikeholds- og renoveringsaktivitet viser seg å være den laveste i Frankrikemed +1 %, sammenlignet med +2,4 % av landsgjennomsnittet.
Også på konferansen ønsket Isabel Talaia, ny president i Artesanos FFB, velkommen økningen i MaPrimeRénovs budsjett for 2024, men ba også om at momssatsene opprettholdes på 10 % for ikke-energiarbeid. I denne forbindelse understreker Édouard Durier at en økning i merverdiavgiften vil risikere å oppfordre enkeltpersoner og prosjekteiere til å ty til svart arbeid, med resultat av lavere kvalitet på arbeidet.
Til slutt understreket presidenten for FFB Artisans at 33 % av markedsandelene hadde blitt tildelt VSE/SMB innenfor rammen av prosjektene for Paris 2024 Olympic Games, ifølge de første resultatene fra CERC IDF-studien.
Claire Lemonnier
Bilde av en: Adobe Stock
«Subtilt sjarmerende zombieelsker. Hipstervennlig tv-fanatiker. Profesjonell ølnerd. Skaper.»