Soïkos-gruppen, som er tung i den sosiale boligsektoren i det sørvestlige sørvestlandet, er forberedt på å møte år 2024 med sine fire enheter: Toit Girondin, kooperativ produksjonsselskap HLM, det sosiale boligselskapet (ESH) Mésolia, Soïkos Services, en delt tjeneste. plattform og merke dedikert til sosialt hjemmeeierskap, Soïkos Accession. Arcade-Vyv, den fjerde aktøren i den sosiale boligsektoren i Frankrike, er medaksjonær i Mésolia. «Vi drar nytte av kraften og strategien til den gjensidige gruppen, men vi forblir uavhengige,» forklarer Emmanuel Picard, generaldirektør for Soïkos-gruppen og ESH. Arcade-Vyv har nettopp betrodd sistnevnte forvaltningen av boliger for militært personell ved flybasene i New Aquitaine og Occitania.
– Totalt forvalter konsernet nærmere 23.000 boliger, fordelt på 255 kommuner. Vår omsetning nådde 156 millioner euro i 2022», spesifiserer direktøren. Selv om Soïkos er tilstede i de to sørvestlige regionene, ønsker ikke Emmanuel Picard å vokse for enhver pris: «Vi søker fremfor alt å etablere samarbeid med boligsosiale aktører, for å hjelpe våre leietakere i deres daglige liv, mens de andre velger eksterne vekst for å konsolidere produksjonen deres. »
Tilpasning av boliger for eldre. Soïkos har gjort diversifiseringen av sine aktiviteter til et av sine kjennetegn: tilgang til eiendom, felles real leasing (BRS) og deling av tjenester med opprettelsen, med OPH Aquitanis i Bordeaux, av Coo. peers, en plattform som har samlet spesielt landprospektering i syv år. I tillegg utviklet gruppen i 2022 seglet «Mitt sunne hjem» med Arcade-Vyv, som fokuserer på bygningens ytelse, orientering, inneluftkvalitet, tilgjengelighet, design og servicelogikk ( 24-timers helserådgivningslinje). ), som gjør at eldre mennesker kan holdes hjemme.
På slutten av 2023 signerte eller utarbeidet Soïkos samarbeidsavtaler med de kommunale sentrene for sosial handling (CCAS) i byene Talence, Lormont, Brugge og Bordeaux for å tilpasse boliger for seniorer. Innsatsene er ikke små: «Med Mésolia er vi for tiden vert for mer enn 5000 personer over 75 år. Om ti år er vi over 10.000. Vi må støtte denne bevegelsen, spår direktøren.
Konsernet har til hensikt å fortsette sin bane som byggherre: «De siste ti årene har vi bygget 7000 boliger. Vi fortsetter, til tross for en ugunstig kontekst. Men vi må tenke nytt om vår økonomiske modell: Vi kan fortsatt bygge 550 sosiale utleieboliger hvert år, innenfor dagens rammer, som det kan legges til rundt hundre boliger i BRS. Ved å mobilisere HLM-salg (i bulk eller individuelt), begrenser vi gjelden til å forbli uavhengig,” avslutter Emmanuel Picard.
«Internettlærer. Problemløser. Utforsker. Musikkfanatiker. Ekstrem twitterfanatiker. Skaper.»