Ordtaket er velkjent: Når bygget går, går alt. Men når boligen går dårlig, hva skjer? Dette er det bevisst provoserende spørsmålet som ble stilt av den franske konstruksjonsforbundet (FFB) under sin økonomiske oppdatering fra midten av 2023.
Først ble nyheten dessverre invitert til diskusjon, med urbane opptøyer som påvirket hele territoriet. Byggefagfolk ble heller ikke spart for voldsscener.
– Skaderegistreringen er i gang, men vi vet allerede at flere arbeider er lammet, mens ekspertene bruker tid og forholdene er til stede for å gjenoppta arbeidet., indikerer Olivier Salleron, presidenten i føderasjonen. Dette har også blitt etterspurt av forsikringsselskapene. «gjør det så raskt og så godt som mulig» men understreker det «Disse hærverkshandlingene kommer på det verste tidspunktet når sektoren er i krise».
Fall i utbedring-vedlikehold og fall i nye næringseiendommer
Fordi krisen som har varslet lenge av sektoren ser ut til å materialisere seg. Markedet for forbedringsvedlikehold, som anses som hoveddriveren for økonomisk oppgang etter pandemien, lander gradvis og har akkumulert mindre aktivitet i et år. I første kvartal 2023 økte den bare med 1 % i det meste av territoriet.
Det samme fenomenet med nedgang er observert i energirenovering, både boliger og ikke-boliger, til tross for energikrisen, forbudene mot oppskrivning av husleie, utleie av termiske filtre eller anvendelsen av renoveringsforskuddslånet delvis garantert av staten.
Muligheten for interesserte parter til igjen å påpeke ustabiliteten i de ulike systemene, fra EEC-fornyelsesbonusen til skattefradraget for renovering av SMB-lokaler. Normalt i bedre stand lider også nye yrkeseiendommer av en mindre god start på 2023 enn forventet: år-til-år på 12 måneder falt de påbegynte flatene med 13,4 % i slutten av mai, da de autoriserte flatene er stoppet.
Den nye eiendomskrisen «Det skyldes fremfor alt en formidabel sakseeffekt»
Selv om fallet i aktivitet ser ut til å påvirke alle markedssegmenter, fremhever FFB likevel tilbakegangen i offentlige ordrer. Administrative byggekonsesjoner økte med 5,3 % fra år til år på fem måneder, frem til utgangen av mai 2023. Vi kan også se at hotelletableringer økte med 7,8 % i samme periode. «Vi håper at med kommunevalget rundt hjørnet, vil nye næringseiendommer øke»han vil fortsatt tro på Olivier Salleron.
Tallene trekkes imidlertid ned av fallet i nye boliger. Ved utgangen av mai og i løpet av ett år falt igangsettingen av boliger med 11 %, de tillatte med 18 % og diffust privatsalg med 35 %. Transaksjoner fra eiendomsutviklere falt 22 % ved utgangen av mars, fortsatt i fire kvartaler på årsbasis.
For Olivier Salleron rammer den nye eiendomskrisen nå hele landet og «resultater fremfor alt fra en formidabel sakseeffekt mellom
Du har 51 % igjen å oppdage.
«Gamer. Faller mye ned. Ivrig baconfan. Webaholic. Ølgørd. Tenker. Musikkutøver.»